采购公告

项目概况

星浦未来城房产租赁服务项目的潜在投标人应在“舟企采”平台（https://zqczhcgfwpt.etrading.cn/）自行（用“舟企采”注册账号、密码登录系统后在线获取采购文件）获取（下载）采购文件，并于2026年3月5日09:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

采购项目编号：HXJY1110001051534001001

采购项目名称：星浦未来城房产租赁服务项目

采购需求：详见采购文件。

标段(包)一

标段(包)名称：星浦未来城房产租赁服务项目

标段(包)编号：HXJY1110001051534001001

标段(包)数量：1  

   简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见采购文件采购需求，其中考核指标如下：

1、第一年度入住率不低于50%。

2、第二至十年度入住率均不低于65%。

3、每年度进行一次考核，如考核未达标，中标人每年支付采购人50万元。

注：考核起始日期为项目移交之日起，每12个月为一个年度考核周期，次年首月考核上一个年度的指标完成情况，考核年度平均出租率达标。 

合同履行期限：正式移交之次日起计十年。

二、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；    

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、至本项目投标截止时间止，投标人未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

7、法律、行政法规规定的其他条件；

8、本项目不允许转包、不允许分包，不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2026年2月12日至2026年2月25日（北京时间，法定节假日均可）

地点（网址）：“舟企采”平台https://zqczhcgfwpt.etrading.cn/（用“舟企采”注册账号、密码登录系统后在线获取采购文件）。

方式：网上获取。潜在供应商登录“舟企采”平台，在线申请获取采购文件：请注册并登录“舟企采”平台（https://zqczhcgfwpt.etrading.cn/）—供应商登录，下载获取后缀名为“.XEZF”的招标文件等。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年3月5日09:00（北京时间）

投标地点（网址）：投标人应于2026年3月5日09:00前登录“舟企采”平台—供应商登录—上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。逾期上传电子投标文件的，采购人不予受理。

电子投标流程如下：“舟企采”平台→供应商→采购文件领取（如有答疑澄清文件，需要通过“答疑澄清文件领取”下载）→使用投标文件制作工具，制作投标文件→上传响应文件。

开标时间：2026年3月5日09:00（北京时间）  

开标地点（网址）：“舟企采”平台网上不见面开标大厅（不见面开标是指采购人、响应方只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行响应文件在线解密等操作，即本项目不要求投标人参加现场开标、开启投标文件活动，采用全线上模式）。

五、发布媒介

采购信息在“舟企采”平台（https://zqczhcgfwpt.etrading.cn/）渠道发布，投标人可登录上述网站查阅采购信息。

六、其他补充事宜

1、注册咨询、技术服务电话：0512-58151515，0580-2282267；

2、CA办理：https://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=381。

七、对本次采购提出询问、异议、投诉，请按以下方式联系

1、采购人信息

采购人名称：浙江省岱山开投智创未来运营有限公司 

地址：浙江省舟山市岱山县经济开发区徐福大道988号

联系人：胡女士

联系电话：0580-7796666

2、招标代理机构信息

招标代理机构名称：浙江省工程咨询有限公司

地址：舟山市新城合兴路33号中昌国际大厦19楼1909室

联系人：蒋榕

联系电话：0580-2166339

3、监督管理部门信息

名称：浙江省岱山经济开发区环城投资集团有限公司

地址：浙江省舟山市岱山县经济开发区徐福大道988号

联系人：金女士

联系电话：0580-7338671