山外仙蕴商业体运营项目
信息时间：2026-11-05
山外仙蕴商业体运营项目采购公告
舟山市友诚工程管理有限公司受岱山县仙岛旅游投资发展有限公司的委托，现就山外仙蕴商业体运营项目进行公开采购，欢迎合格投标单位前来投标。
一、采购项目编号：ZSSYC2026-106
二、项目概况及选取方式：
1.项目采购预算：710万元。
2.采购内容：为采购人拟开发商业地块提供品牌商户招商服务、筹备、运营管理等；采购人与中标人、管理人合伙企业（“管理人合伙企业”是指中标人及其委派的管理团队出资组建的合伙企业，中标人担任普通合伙人，中标人委派的管理人员担任有限合伙人）共同出资设立合资公司，提供项目商业招商、承租运营、物业管理等服务；具体详见招标文件第二章招标需求。
3.采购时间：运营合作期（合资期）自项目验收交付之日起满15年止，具体以《交付确认书》为准。本项目采用10年+ 5年分段实施机制：前10年为首期合作期；首期期满，中标人未触发退出机制且综合考核合格的，合作期限顺延5年。
三、投标人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.至本项目投标截止时间止，投标人未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不允许转包、不允许分包，不接受联合体投标。
四、获取采购文件
1.时间：至 2026年11月10日（北京时间，法定节假日均可）。
2.地点（网址）：舟山市舟企采综合采购服务平台 https://zqczhcgfwpt.etrading.cn（用“舟企采 ”注册账号、密码登录系统后在线获取采购文件）。
3.获取方式：网上获取。潜在供应商登录舟企采平台，在线申请获取采购文件：请注册并登录“舟企采”平台（ https://zqczhcgfwpt.etrading.cn）—供应商登录，下载获取后缀名为“XEZF”的采购文件等。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：2026年11月13日09:30（北京时间）。
2.投标地点（网址）：投标人应于2026年11月13日09:30前登录“舟企采 ”平台—供应商登录—我的项目－上传投标文件模块，上传 CA 加密后的电子投标文件。逾期上传电子投标文件的，采购人不予受理。
3.电子投标流程如下：“舟企采 ”平台→供应商→采购文件领取（如有答疑澄清文件，需要通过“答疑澄清文件领取 ”下载） →使用投标文件制作工具，制作投标文件→上传投标文件。
4.开标时间：2026年11月13日09:30（北京时间）。
5.开标地点（网址）：“舟企采 ”平台网上不见面开标大厅（不见面开标是指采购人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密等操作，即本项目不要求投标人参加现场开标、开启投标文件活动，采用全线上模式）。
六、发布媒介
1.采购信息在“舟企采”平台（网址为 https://zqczhcgfwpt.etrading.cn ）渠道发布，投标人可登录上述网站查阅采购信息。
2.有 关 本 次 招 标 的 事 项 若 存 在 变 动 或 修 改 ， 敬 请 及 时 关 注 “ 舟 企 采 ” 平台 （ 网 址 为 https://zqczhcgfwpt.etrading.cn ）发布的更正公告。
3.投标人使用平台参与投标的，按单个项目标段（包）150 元/标段/家次/缴纳平台系统使用费。
七、其他补充事宜
1.注册咨询、技术服务电话：0512-58151515、0580-2282267；
2.CA办理：https://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=381，CA热线：4000878198
八、对本次采购提出询问、异议、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购人名称：岱山县仙岛旅游投资发展有限公司
联系人：韩韬韬
联系电话：13587080391
2.采购代理机构信息
采购代理机构名称：舟山市友诚工程管理有限公司
联系人：陈工
联系电话：0580-8773086
舟山市友诚工程管理有限公司受岱山县仙岛旅游投资发展有限公司的委托，现就山外仙蕴商业体运营项目进行公开采购，欢迎合格投标单位前来投标。
一、采购项目编号：ZSSYC2026-106
二、项目概况及选取方式：
1.项目采购预算：710万元。
2.采购内容：为采购人拟开发商业地块提供品牌商户招商服务、筹备、运营管理等；采购人与中标人、管理人合伙企业（“管理人合伙企业”是指中标人及其委派的管理团队出资组建的合伙企业，中标人担任普通合伙人，中标人委派的管理人员担任有限合伙人）共同出资设立合资公司，提供项目商业招商、承租运营、物业管理等服务；具体详见招标文件第二章招标需求。
3.采购时间：运营合作期（合资期）自项目验收交付之日起满15年止，具体以《交付确认书》为准。本项目采用10年+ 5年分段实施机制：前10年为首期合作期；首期期满，中标人未触发退出机制且综合考核合格的，合作期限顺延5年。
三、投标人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.至本项目投标截止时间止，投标人未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.本项目不允许转包、不允许分包，不接受联合体投标。
四、获取采购文件
1.时间：至 2026年11月10日（北京时间，法定节假日均可）。
2.地点（网址）：舟山市舟企采综合采购服务平台 https://zqczhcgfwpt.etrading.cn（用“舟企采 ”注册账号、密码登录系统后在线获取采购文件）。
3.获取方式：网上获取。潜在供应商登录舟企采平台，在线申请获取采购文件：请注册并登录“舟企采”平台（ https://zqczhcgfwpt.etrading.cn）—供应商登录，下载获取后缀名为“XEZF”的采购文件等。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：2026年11月13日09:30（北京时间）。
2.投标地点（网址）：投标人应于2026年11月13日09:30前登录“舟企采 ”平台—供应商登录—我的项目－上传投标文件模块，上传 CA 加密后的电子投标文件。逾期上传电子投标文件的，采购人不予受理。
3.电子投标流程如下：“舟企采 ”平台→供应商→采购文件领取（如有答疑澄清文件，需要通过“答疑澄清文件领取 ”下载） →使用投标文件制作工具，制作投标文件→上传投标文件。
4.开标时间：2026年11月13日09:30（北京时间）。
5.开标地点（网址）：“舟企采 ”平台网上不见面开标大厅（不见面开标是指采购人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密等操作，即本项目不要求投标人参加现场开标、开启投标文件活动，采用全线上模式）。
六、发布媒介
1.采购信息在“舟企采”平台（网址为 https://zqczhcgfwpt.etrading.cn ）渠道发布，投标人可登录上述网站查阅采购信息。
2.有 关 本 次 招 标 的 事 项 若 存 在 变 动 或 修 改 ， 敬 请 及 时 关 注 “ 舟 企 采 ” 平台 （ 网 址 为 https://zqczhcgfwpt.etrading.cn ）发布的更正公告。
3.投标人使用平台参与投标的，按单个项目标段（包）150 元/标段/家次/缴纳平台系统使用费。
七、其他补充事宜
1.注册咨询、技术服务电话：0512-58151515、0580-2282267；
2.CA办理：https://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=381，CA热线：4000878198
八、对本次采购提出询问、异议、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购人名称：岱山县仙岛旅游投资发展有限公司
联系人：韩韬韬
联系电话：13587080391
2.采购代理机构信息
采购代理机构名称：舟山市友诚工程管理有限公司
联系人：陈工
联系电话：0580-8773086